评级机构穆迪近日发布报告预测,中国各级政府加强调控抑制房价上涨,2017年中国房地产市场将会降温,销售增速将有所放缓。

来自Wind资讯的数据显示受益于房价上涨 逾7成上市房企报喜。国内上市房企大都赚得盆满钵满。在房地产市场一片火热的2016年。

选购酒店式公寓需要考虑哪些因素

发表时间:2019-09-20 14:39

澳门金沙网投    如今,很多人都有买房的心理,无论是投资还是自住,即使买不了大房,很多人也会购买小户型房子,所以酒店式公寓在如今社会上也很火爆,你知道选购酒店式公寓时应该要考虑哪些因素吗?杭州酒店式公寓公司告诉大家应该考虑哪些因素。

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    大堂-气派明亮


    大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是脸面。大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼或者精装修公寓使用率最高的地方。


澳门金沙网投    电梯-快捷高速


    电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼或精装修公寓的运营。电梯的多寡一直市衡量写字楼档次的最直观标准。目前新兴的高层项目除了对电梯数量的要求以外,还要求速度更快,有的项目采用自动楼梯等候系统,等候时间不会超过16秒。


澳门金沙网投    很多写字楼的入住率下降和电梯太少等候时间太长不无关系,有的写字楼要想下楼必须先跟着上楼再下楼,使得该楼的入住率一直不是很理想,还有下降趋势。但是很多高端公寓也同样面临这个问题,是要电梯多还是得房率高,这个一直是“鱼和熊掌”的问题。


澳门金沙网投    空气质量-清新健康


    SARS、军团菌、“病态楼宇综合症”之后,写字楼和高端公寓类项目开始重视空气质量,良好的送风系统开始成为不少企业得选择写字楼和精装修公寓的硬指标。目前,国内甲级写字楼的送风标准洁净30立方米/分钟,而国外高档写字楼的送风量更达到50立方米/分钟。


    采光与净层高-开阔充足


澳门金沙网投    采光、净层高,空气质量是室内舒适度的重要指标。几乎所有的新项目的净层高都能在2.7米以上,有项目甚至宣传5.6米挑高。目前来看由于高层建筑遮挡情况较少,采光与净层高比较理想。但是对于挑高项目,有的项目挑高高度实际含楼板厚度,交付以后隔开发现空间上比较压抑,另外挑高项目上层没有窗户,依赖下层的通风,通风和采光效果并不理想。


    停车位-充足


    据了解,一般置业者在询问项目时,如果能有车位的获赠,对于购买该楼的可能性会大大加大。


澳门金沙网投    以上是杭州酒店式公寓公司跟大家分享的几点因素,根据这几点因素,相信大家都能选购到满意的房子。


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